现在房地产市场如此火爆，在这样的情况下，有很多购房者都想购买新房，但无奈的是，新房价格依然居高不下。

因此，很多人已将目标转向二手房市场，毕竟，二手房的价格远远低于新房，尤其是一些老破小的二手房，不仅地段好，而且价格还低得让人觉得简直就是在“捡漏”，但是，有人说老破小不能购买？对此，小编想说，老破小怎么就不能买了？具备这5点升值无限。

一、房屋自身状况很好的老破小

对于老旧的二手房，首先要注意的是房子的年代。上世纪90年代的老房子大多存在户型不合理、容积率高的问题，但价格会比较便宜；2000年以后，房子性价比比较高，舒适度和价格都比较合适，户型和其他硬件设施也适合，而且可以选择。

但是，在购买老破小的二手房时，最重要的就是就是，一般来说，我国普通住宅的产权只有70年，房屋产权年限太过的二手房限制比较大。

二、小区卫生环境很好的老破小

由于历史悠久，也可能是因为物业服务管理差，很多旧二手房小区的卫生环境较差，而且住在里面的业主也是怨声载道的。相反的是，有些小区秩序良好，卫生环境堪比新小区，这样的老破小二手房还是值得购买的。

三、小区配套设施很好的老破小

由于近年来经济条件的限制，老小区停车位不足的问题会发生的比较多，因此，在选择老破小二手房的时候，首先要考察停车位问题。此外，还需要详细了解小区周边的配套设施是否完善，比如学校、医院、超市、公园等。

四、小区治安环境很好的老破小

在实际生活中，有些老破小二手房小区里面的人员复杂，而且最重要的是，治安环境差，这样一来很难保障业主的人身安全和财产安全，让业主整天紧张不安。

五、小区细节方面很好的老破小

在考虑该老破小二手房是否值得购买的时候，一定要考虑到上面这四点，除以上四点外，还应考察小区的具体情况，比如绿化情况如何、是否有人员出入限制、小区内是否有小广告等。如果小区细节做得好，那么就可以考虑了。