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买房子如何讲价?

买房子如何讲价?

2018-05-30 17:43
来源: 
上海中原
浏览: 995
导语: 
相信大多数人的资金都是比较有限的,在买房的时候自然希望能省则省了。

对于许多年轻人来说,想要买一套房子作为安家之所可不是一件容易的事。除非你是那种年少有为,身价数百万以上的人可以不用太考虑价钱的问题。相信大多数人的资金都是比较有限的,在买房的时候自然希望能省则省了。那么年轻人买房子如何讲价呢?买二手房的好处又有哪些呢?


一、年轻人买房子究竟如何讲价?

1、我们首先要知道房主为什么要卖房?是急着变现、移民国外还是买了大房子等等,在我们明确原因以后,可以寻找相应的理由来说服房主将价格降低一些。


2、我们还可以从房主的性格入手,对于豪爽之人,我们可以明确告知我们的提出的价格,切勿一直讨价还价,以免错失最低价。学会投其所好也可以为我们帮我们省一些钱。


3、当我们看中房子以后,不要直接强烈的将自己的意愿表达出来,可以通过侧敲法,或者反向表达等等来降低房子的价格。比如你喜欢房子临街,你就抱怨周围太吵噪音大等等。


4、如果你是有找中介的话,可以让中介与其沟通价格,他们通常对这类交易的经验更为丰富,而中介为了获取相应的报酬,也会尽可能的促成这项买卖。


买房子的时候,我们能节省一些是一些,毕竟积少成多。我们可以将省出来的钱用来添置家具或者还房贷都是不错的。


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二、买二手房有什么好处

1、二手房入住快。现在的年轻人买房,大多数都是刚需,都是为了自己住,买二手房只要是装修还可以的情况下。几乎可以拎包入住了。现在的新房大多都是期房。买了房子还得等几年才能交房。交房以后还得装修。事情太多了。初出茅庐的年轻人大多数没有那么多时间和精力去放在房子和装修上。


2、二手房配套可见,可选范围广。二手房周围配套已经成熟,生活上很便利。而且大多数小区都有二手房出售。可选择的范围很多,对比一下新房的话,周围配套可能不是很成熟。有的地方很荒无人烟。而且大多数城市新楼盘位置固定。可选范围不多。


3、二手房证件齐全,方便办理。只要是过户之后房产证就是你的名字了。如果买新房的话。肯定不会即使下证的。一般都得等到交房之后,碰到不靠谱的房产商甚至交房之后都不会下证。


4、二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。


5、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象。因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。



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