公积金有什么用呢？满足什么条件才可以用公积金贷款？如何提取公积金？很多人以为平时交的公积金没啥用，白白浪费钱，其实公积金可以用来还贷款、提取出来做首付款、用来交房租、治疗重大疾病等。

但公积金也不是我们想用就可以用的，它需满足三个条件。

上海、苏州、嘉兴等8城试点异地购房提取公积金服务！

市大数据中心说，长三角异地购房提取公积金服务在长三角“一网通办”平台成功上线后，实现了上海市、南京市、合肥市、苏州市、无锡市、嘉兴市、衢州市、芜湖市8个试点城市的职工在上述试点城市缴存住房公积金，在上述试点城市购房的，且符合公积金缴存地提取条件的，不论购房地与缴存地是否为同一城市，均可通过长三角“一网通办”平台在线零材料、零等候申请购房提取住房公积金（申请人配偶在同一地区缴存的，可以一并申请提取）。

通过跨区域数据共享、业务流程再造，推动公积金提取“减环节、减材料、减时间、减跑动”，实现异地购房提取零材料、多地联办实时审，具有“零跑动、零材料、零等候”3个特点。

一是零跑动。长三角购房提取住房公积金业务实现了办事指南、办事流程、办理界面的“三统一”，职工足不出户即可通过长三角“一网通办”平台申请办理购房提取住房公积金业务，实现业务全程网上办、零跑动。

二是零材料。职工通过长三角“一网通办”平台申请购房提取住房公积金业务时，应当依法如实在网页上填报提取人员、不动产权证、网签合同编号、银行卡号等信息，无需线下提交材料和线上上传影像材料，实现业务办理全程零材料。

三是零等候。职工提交业务申请时，长三角“一网通办”平台将通过跨区域、跨部门、跨层级的信息共享、业务协同，对申请人的户籍、婚姻、不动产、交易合同、公积金等信息实时核验，在线审核，实现业务办理零等候、秒办结。

此次通过长三角“一网通办”平台办理异地购房提取住房公积金并不影响各试点城市原有的业务受理渠道，职工仍可以通过原有业务渠道申请办理。对于不习惯线上办理购房提取住房公积金业务的职工，或是由于各部门数据归集不同步等原因而不符合线上办理购房提取住房公积金业务审核条件的情况，申请人仍可前往住房公积金缴存地公积金中心线下窗口办理，或前往购房地公积金中心申请跨省通办。

目前，三省一市接入长三角“一网通办”购房提取住房公积金试点城市共8个，下一步，将根据试点情况和各地接入条件，将逐步覆盖区域更多城市。

根据上海住房公积金官网显示，为贯彻落实长三角一体化国家发展战略，服务长三角区域内人才流动、产业发展，减轻职工还款压力，支持职工真实住房需求，经上海市住房公积金管理委员会批准，市公积金管理中心于5月20日开始在长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务。

试点业务明确，本市缴存住房公积金的职工，在本市无自有住房于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款）,可以申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。提取申请人为主贷人本人及其配偶，且提取申请人本人及其配偶在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款、无其他生效中的提取业务、在本市无自有住房。

符合条件的职工，可以向市公积金管理中心业务网点咨询办理。具体业务须知可查阅上海住房公积金网或拨打12329热线咨询。

具体申请细则如下：

长三角一体化示范区提取住房公积金偿还异地购房贷款

一、申请范围

职工符合以下条件的，可以申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款：

1、在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款）。

2、提取申请人为主贷人本人及其配偶。

3、提取申请人本人及其配偶在本市无住房公积金贷款，且无委托提取住房公积金归还住房贷款、无其他生效中的提取业务。

4、提取申请人本人及其配偶在本市无自有住房。

二、办理场所：

上海市公积金管理中心业务网点。

三、办理要件

（一）首次办理

1、身份证明材料原件：

（1）本人办理的提供本人身份证件；

（2）委托办理的：

①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；

②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件，经公证机关公证的委托书。

2、提取原因证明材料原件：

（1）提取人与主贷人的关系证明；

（2）所购住房的不动产权证（含原房地产权证）（所购住房为期房的提供预告登记证）；

（3）贷款合同；

（4）申请提取月份的个人住房贷款还款凭证。

3、本人名下的银行借记卡。（建议携带银行一类账户借记卡）

（二）续提

1、身份证明材料原件；

（1）本人办理的提供本人身份证件；

（2）委托办理的：

①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；

②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件，经公证机关公证的委托书。

2、提取人与主贷人的关系证明；

3、申请提取月份的个人住房贷款还款凭证。

4、本人名下的银行借记卡。（建议携带银行一类账户借记卡）

四、办理流程

个人提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点办理。

五、办理时限

手续齐全情况下，不超过3个工作日。

六、注意事项

对于业务需要留存身份证明材料复印件的，由住房公积金业务网点经办人代为扫描、打印或复印。 

2. 未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗？

公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款。

3. 自己买房公积金贷款额度不够，可以用父母的吗？

对于子女购房使用父母公积金的，各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件。

公积金贷款需要满足哪些条件  

1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；

5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

5. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

另外，如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为，就基本和公积金贷款买房无缘了！

1. 信用卡透支6个月未还

有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。

而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。

但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。

而这些情况发生后，你的公积金贷款就无法申请。

在此，提醒各位持卡人，因为部分银行信用卡不开卡也可能产生年费，长期不用的话最好及时注销哦~

2. 有贷款逾期24期以上的

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

因为，这么欠债不还，不管换成哪个贷款平台，都不会把钱借给你的。

3. 当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的

上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。

有呆账在，公积金贷款就没戏。

但是，这并不是说逾期没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。

因为，如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期，那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。

4. 有2年以上延期还款记录的

虽然说有逾期一定申请不到公积金贷款。

但是，也并不是说没有逾期就一定能申请到公积金贷款。

为什么这么说呢？

因为，如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资抵抗债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。

5. 有过骗提、骗贷行为

有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。

但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。

6. 使用担保贷款时由担保人代还过债务的

被银行要求提供贷款担保方的申请人，有可能是因为他的信贷风险较高。

而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了，那还不按时还款，还让该还的债务落到担保人的身上。

那说明，这个人的信用度基本上已经呈负的了。

这样，公积金管理中心又为什么要钱把借给你呢？

想要公积金贷款不被拒绝，平时最好在信贷业务方面积累良好的信用。

在这个“信用即财富”的时代，良好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产，而公积金管理中心也会根据信用评级来确定贷款额度。

建设银行住房公积金业务网点或者上海市公积金管理中心业务网点。

1、身份证明和关系证明原件：

2、提取原因证明材料原件：

 （1）购买本市自住产权房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）；

 （2）购买外省市自住产权房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）、户籍地证明材料。

 （3）购买公有住房产证前提取住房公积金的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（已加盖建设银行业务章或现金收讫章的用户联）；

 （4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）；

 （5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）。

3、本人名下的本市银行借记卡。（建议携带银行一类账户借记卡）

(本市借记卡的开户行应当是以下18家银行之一：建设银行上海市分行、工商银行上海市分行、中国银行上海市分行、农业银行上海市分行、招商银行上海市分行、交通银行上海市分行、浦东发展银行上海市分行、平安银行上海市分行、上海银行、上海农村商业银行、民生银行上海市分行、邮政储蓄银行上海市分行、中信银行上海市分行、光大银行上海市分行、兴业银行上海市分行、华夏银行上海市分行、广发银行上海市分行、北京银行上海市分行。)

4、其他相关材料：市公积金中心在提取审核过程中对职工提取行为真实性存疑的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料。

1、购买公有住房产证前提取住房公积金的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；

2、购买其他房屋的：个人提供要件材料——

（1）提取申请人住房公积金账户在单位的，建设银行住房公积金业务网点办理；

（2）提取申请人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”、“自愿缴存专户”的，上海市公积金管理中心业务网点办理。

（3）多个提取申请人同时申请时，只要有提取申请人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”、“自愿缴存专户”的，均在上海市公积金管理中心业务网点办理。

职工申请提取住房公积金符合规定条件的，市公积金中心应当自受理申请之日起三个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定。市公积金中心对职工提取行为的真实性有疑义的，应进行调查核实，再根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定（调查核实时间不包含在三个工作日内）。

向本市有关部门调查核实情况的，调查核实时间一般为五个工作日，最长不得超过十个工作日；向外省市有关部门调查核实情况的，调查核实时间一般为十个工作日，最长不得超过二十个工作日。

1、购房申请提取配偶住房公积金的，应一次性集中办理提取手续；

2、产权人为多人，且无配偶、直系血亲或同户成员关系的，仅允许其中一人及其配偶提取住房公积金。产权人为多人，且有配偶、直系血亲或同户成员关系的，允许各产权人及其配偶提取住房公积金。产权人为一人，允许产权人本人及其配偶提取住房公积金；

3、对于业务需要留存身份证明材料复印件的，由住房公积金业务网点经办人代为扫描、打印或复印。 

公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款。

3. 自己买房公积金贷款额度不够，可以用父母的吗？

对于子女购房使用父母公积金的，各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件。

房价一路看涨，买房的热情仍旧不见退却。毕竟，年轻人谈婚论嫁，没有房子都不好意思见对方家长。

然而，如果不是家庭条件特别好的，想要全款买房是非常困难的。据统计，几乎95%的人都会通过贷款的方式买房，贷款买房给购房者带来的便利不言而喻，而且还有好政策：住房公积金贷款。

关于公积金贷款，大家都有所了解，但未必清楚所有细节：比如公积金贷款要满足什么条件？最高额度能贷多少？有哪些限制？为什么有的人申请公积金贷款被拒？

今天小睦君就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。

1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；

5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

5. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

另外，如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为，就基本和公积金贷款买房无缘了！

有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。

但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。而这些情况发生后，你的公积金贷款就无法申请。

在此，小编提醒各位持卡人，因为部分银行信用卡不开卡也可能产生年费，长期不用的话最好及时注销哦~

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

因为，这种欠债不还，不管换成哪个贷款平台，都不会把钱借给你的。

五、使用的信用卡和贷款有逾期不还的

上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。

但是，这并不是说逾期没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。因为，如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期，那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。

六、有2年以上延期还款记录的

虽然说有逾期一定申请不到公积金贷款。但是，也并不是说没有逾期就一定能申请到公积金贷款。为什么这么说呢？

因为，如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资低债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。

七、有过骗提、骗贷行为

有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。

但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。

被银行要求提供贷款担保方的申请人，有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了，那还不按时补款，还让该还的债务落到担保人的身上。

那说明，这个人的信用度基本上已经呈负姿态了。这样，公积金管理中心又为什么要钱把借给你呢？

想要公积金贷款不被拒绝，平时最好在信贷业务方面积累良好的信用。在这个“信用即财富”的时代，良好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产，而公积金管理中心也会根据信用评级来确定贷款额度。

公积金作为一项购房福利，对每位职工来说都十分重要。然而，由于工作的变动，城市的迁移，许多人只能眼睁睁地看着自己的公积金账户叹息，却不知怎么使用。

不过，这种情况已在目前有了初步进展，因为全国基本已实现公积金异地贷款。虽然公积金异地贷款买房是一则好消息，但真相其实并不简单！因为只有在以下3种情况下，才能进行公积金异地贷款。

1.省内异地贷款

省内异地贷款是指职工户籍本来在贷款城市，只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金，回户籍所在地买房，可申请公积金异地贷款。

目前，大多数城市都支持省内公积金异地贷款，部分城市有户籍要求，比如洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等。所以，购房者在申请前，最好向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。

2.全国公积金异地贷款

全国公积金异地贷款是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金，都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。

不过，目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少，各城市间政策方面也不同。对户籍限制的城市有北京、广州、深圳、青岛等。

3.跨省公积金异地互贷

跨省公积金异地贷款是指职工在工作地所缴存的公积金，回户口所在地买房，同样可申请公积金贷款买房，即使工作地和户口所在地分别在两个省。

目前中三角城市、南宁及20省省会城市均可办理跨省公积金互贷业务。

由上可知，公积金异地贷款目前还并不是想贷就可以贷的，其要求条件比较严格，不过，至少我们能看到跨城“唤醒”公积金的趋势，异地购房者也可以多多关注两地的相关政策。