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【办公楼买卖标准交易流程】
1.确定买入意向（调查房屋是否有查封，抵押，贷款等，保障买方利益）
2.签订定金协议（交易双方就房屋达成共识，共同约束等待签订）
3.签订正式合同（双方交易细节达成一致，专业的法务为您确保资金安全）
4.过户（纳税，送件，过户，由专业的法务为您确保资金安全）
5.交房（物业处结清水电，物业费，当面完成交房程序）
| 简介 |
上海实业大厦楼共40层，楼高150米，裙房8层，车位250余个，设计匠心独运，线条流畅，融入中国建筑风水元素。楼宇配备全进口三菱豪华电梯，客梯7台，货梯1台；裙房及车库另有电梯4台，大楼设有自动消防报警及喷淋装置，闭路电视监控及中央自动控制系统，确保安全。楼内设有卫星接收，免费提供国内外重要新闻经济频道。大厦由美国约克中央空调系统调温控制，为考虑客户需求，空调开放时间长，适合多种工作时间需求。 上海实业大厦视野开阔，居高望远，睥睨群雄，为沪上涉外甲级写字楼中的佼佼者。 上海实业开发有限公司协上海上实物业管理有限公司以敬业、团结、诚信、卓越的企业精神，为您提供一流的办公环境和物业服务。为优化办公环境，与时俱进，2008年上海实业大厦邀请了著名的日本HMA建筑设计事务所，对大楼内部进行了重新设计与装修，采用了具有金属质感的简洁设计，楼层宽敞、明亮，大堂恢宏流畅，现代气息强烈。与此同时，大厦内部新风系统，照明系统，楼宇智能化系统都进行了颠覆性的升级改造，大大提升了健康度和舒适度，以恰合绿色办公的新理念。2009年，焕然一新的上海实业大厦华丽推出，在顶级地段向客户提供高性价比的豪华商务环境及专业服务，是上实员工不懈追求的服务理念。上海实业大厦 3-8 层为较大间隔的写字楼，自 10 层至 34 层为标准层，每层八个单位，面积自 120 平方米至 230 平方米，亦可自由间隔。36-40 层为整层出租，面积自 686 平方米至 1043 平方米。 |
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|---|---|---|---|
| 开发公司 | 不详 | 竣工年份 | 1996年 |
| 物业公司 | 上实物业管理(上海)有限公司 | 物管费 | 30.5元/㎡·月 |
| 等级 | 甲级 | 楼盘总层 | 40 |
| 标准层高 | 2.6米 | 大堂层高 | 2.6米 |
| 总面积 | 不详 | 标准层面积 | 不详 |
| 电梯 | 进口三菱电梯，客梯7部，货梯1部 | 电梯品牌 | 不详 |
| 车位 | 地下253个，地上50个 | 车位租金 | 1600元／月 |
| 空调类型 | 不详 | 空调时间 | 周一到周五8:30-18:30，周六8:30-17:00 |
| 注册公司 | 是 | 网络运营商 | 电信^&^联通^&^长城^&^移动^&^有线通 |
证件编号：
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