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买房如何才能更省钱?

买房如何才能更省钱?

2017-08-21 10:06
来源: 
上海中原
浏览: 7904

导语: 
怎么买房最省钱?一般常见的方法如可以选择得房率高的房子、尽量全部用公积金贷款、选择精装修的房子,还有对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房。

怎么买房最省钱?一般常见的方法如可以选择得房率高的房子、尽量全部用公积金贷款、选择精装修的房子、选择赠送面积的楼盘、项目尾房、选择物业费较低的房子、买地铁盘,还有对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房。利用好这8个窍门,购房者更容易买到性价比高的房子。


一 .  选择得房率高的房子

 

得房率等于套内建筑面积(使用面积)除以建筑面积(销售面积),而建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积组成,公摊面积越大,得房率越低。

 

二 .  选择全部公积金贷款

 

公积金贷款的刚需族,可以根据自身积蓄选择贷款额在120万元以内的房子。家庭公积金贷款一般上限为120万元(两人贷款,均含补充公积金),选择全部公积金贷款,能够避免商贷所带来的大量利息。譬如,房子总价控制在200万元左右,只需首付80万元左右,剩下的全部公积金贷款。

 

三 .  选择精装修的房子

 

精装修的房子交房后便可直接入住,省去装修的费用,但是买精装修的房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。

 

四 .  选择赠送面积的楼盘

 

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是,要问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息,以免造成不必要的损失。

 

五 .  项目尾房

 

市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果能赶上合适的户型,以较低的价格获得同等品质的房子,性价比更高。

 

六 .  物业费较低的房子

 

物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。

 

七 .  对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房

 

除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。

 

八 .  买地铁盘

 

 

主要关注尚未开通地铁的周边楼盘,要开通地铁的区域价格会因为轨道而有所变化,而在轨道尚未通车前,就关注待开通轨道周边的楼盘,及时置业,既可享受实惠价格,又能享受便利交通。

 

对刚需购房族而言,买房是必须的,但是也要承受很大的经济压力,买房省钱的知识还是需要了解一点。楼盘价格居高,并不是意味着你要全额承担,会选房就是省钱的一大步。掌握了这几个小妙招,在房源选择上会更有优势。