基本信息

• 参考均价

  117,000元/平

• 参考总价

  1130万起

• 户型面积

  99-146平

• 物业类型

  住宅

• 产权年限

  70

• 装修情况

  精装修、全装修

• 楼盘特色

  品牌地产

• 开 发 商

  保利置业

• 楼盘地址

  杨浦区齐齐哈尔路800弄、688弄

销售信息

销售状态在售

在售户型三室/四室

在售户数281户

最近开盘时间2024-07-07

交房时间2026-12

售楼中心地址杨浦区齐齐哈尔路霍山路交汇处

预售许可证

楼盘概况

总 户 数281户

容 积 率2.83

绿 化 率35%

占地面积10800平

建筑面积32300平

建筑类型洋房、小高层、高层

物业费用9.8元/平/月

物业公司保利物业服务股份有限公司

车位数量320

车位配比1:1.1

供电方式民电

供水方式民水

周边规划

交通状况
【交通配套】1桥3隧双轨交

自驾：

现有：内环高架（1km）、杨浦大桥（2km）、江浦路隧道（2km）、大连路隧道（3km）、新建路隧道（4km）；

在建：北横通道（将于2024年全面建成通车，届时从项目开车到虹桥机场，只需30分钟车程。来源于上海政府官网：https://www.shanghai.gov.cn/nw4411/20230726/36e068f3488e443c82700f7cdf54fe28.html）

地铁：距离江浦公园地铁站约300米。
12号线，横贯东西，有“地铁换乘王”之称。与13条地铁线路交汇，换乘可达全城。1⃣站可到大连路站，换乘4号线；7⃣站直达南京西路
18号线，纵贯南北；

项目配套
保利琅誉地处内环内，西靠北外滩、东临杨树浦港，距离杨浦滨江步道仅约1.5km，高区房源可对望陆家嘴三件套/杨浦大桥。

【商业配套】
🕌约1.5km，日常购物，部分步行可达
百联滨江购物中心
宝地广场（盒马）
🕌约2-3km，骑行可达
渔人码头
北外滩来福士
白玉兰广场
太阳宫
🕌其他约15分钟车程
国金中心/正大广场（6km）
浦东世纪汇（6km）
五角场（5.5km）
国际时尚中心（4km）

【休闲配套】
🏕公园，可散步、遛娃：
兰馨广场（200m）
江浦公园（300m）
杨浦公园（2.5km）
和平公园（2.5km）
黄兴公园（4.3km）
🛤滨水步道，可跑步、骑行、看河景/江景：
杨树浦港河道（200m）
杨浦滨江步道（1.5km）
🏟其他休闲娱乐：
虹口足球场（6.5km），球赛、演唱会
上海海洋水族馆（6km）

【医疗配套】
三甲医院：
新华医院（1.3km）
红房子医院（1.3km）
杨浦区中医医院（1.5km）
上海市中西医结合医院（1.7km）

项目介绍
【内环内·杨浦滨江 ·国际誉系奢宅】
内环杨浦滨江品质新盘，5栋12-18F小高层
【项目四至】东至霍新小区/霍兰小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍兰公寓
【开盘时间】预计2024年4月
【可售套数】281套
【可售面积】约99-146㎡（2-4房）
【联动价】11.7w
【装修】精装
【物业】保利物业
【占地面积】1.08万㎡
【地上建面】3.23万㎡
【容积率】2.83
【绿地率】35%
【车位配比】1 : 1.1